我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我是温州人，温州有没有机会撤县设区？
如果有机会，是瑞安设区还是乐清设区？
我感觉温州是可以和宁波比的，前提是温州再多一个市区。
回答：温州要做大做强，有效办法是让乐清、瑞安、永嘉撤县设区，建一条超级长的快速路，把温州的各个市区连接起来，这样做即可让温州再次崛起。
温州的瓯江是非常宝贵的资源，把温州的城市框架做大。
根据现有情况分析，温州如果拿到第一个撤县设区的名额，会优先给瑞安，这种可能性是最大的，领先于乐清、永嘉。
提问：房哥你好，有一个问题比较棘手，学位房和学区房区别大吗？初中还有必要买学区房吗？
回答：有区别。
学区房重点在“区”，是由教育部门根据每年片区入学生源及学校招生指标划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围内房子叫做学区房。
学位房重点在于“位”，一般就是开发商和某名校有联建关系或者合作关系，购房者买这个房子就带一个上学的指标。
提问：房哥，夫妻名下各有一套房产，现在想给孩子买学区房。
在不卖掉基础上，是赠予合适还是稀产合适？现在抵押房产贷款，什么流程？
回答：继承过户最划算，手续比较多；其次，是赠与过户。抵押房产贷款的流程：房产进行价值评估→与银行签合同→等银行贷款审批→去国土局解押，做入押登记→等银行放款。
提问：房哥你好，杭州有多少家肯德基门店？
我感觉在杭州生活，走几步就是一家肯德基门店，开店数量非常密集啊！
回答：根据华东地区肯德基门店数量统计表，杭州肯德基门店达到家，是华东地区第一名。
杭州肯德基门店提供了家免费休息站、公共厕所，没有什么不好的，肯德基是一个人性化管理公司，给很多背包客提供晚上休息的地方。
肯德基是快餐的鼻祖，定位就是速食，杭州生活节奏快，受到杭州欢迎很正常。
提问：房哥你好！我未满30岁，单身，父母在未来科技城买了一套房子，我有一张房票，考虑投资用途，首付考虑万内，在杭州市区摇了几次都未中签。
请问在闲林附近买二手房好，还是去大江东或临平买新房好？请推荐一些楼盘。
回答：继续摇号是最佳选择。在大江东、临平买房，推荐的新房楼盘：金成钱塘轩、杭州第三城、鼎湖未来社区。
提问：房哥，买杭州的学区房，买哪里好呀？还是西湖和拱墅吗？
回答：杭州目前已有小学近所，西湖区、拱墅区是公认的优质学区聚集地。在西湖区读小学，推荐的小学：文一街小学、行知小学、文三街小学、学军小学、保椒塔实验学校。在拱墅区读小学，推荐的小学：卖鱼桥小学文澜校区、卖鱼桥小学湖墅霞湾校区、育才京杭小学。
提问：房哥，听一个朋友说杭州现在楼市很火，我没有杭州主城区的购房资格，临安可以买吗？
临安的投资价值怎么样？
回答：临安的投资价值很好，值得买房。
沿着地铁16号线一路向西，青山湖科技城、滨湖新城、临安城区、锦南新城都有着与临安本地人买房能力不匹配的房子库存数量。
临安这个市区的板块规划很清晰，沿着地铁16号线串起了青山湖科技城、滨湖新城、临安广场、锦南新城。
提问：房哥，我在北京有一套房子还在还贷，落户杭州后，在杭州最多能买几套房？
我在杭州买房，首付是几成？想买一套大的房子，再给孩子买一套小的学区房。
回答：根据你的情况，你在杭州能买两套房。你在杭州买第一套房，贷款首付是6成；你在杭州买第二套房，需全款付清。
提问：房哥，我坐标在武汉，发现很多二手房都降价了，房东是在抛售吗？
如果每年交房地产税，那么房东能承受吗？
回答：房东在抛售房产。
如果每年交房产税，房东勉强可以承受。
根据租售比的数据分析，现在大城市的租金远远不够还房贷，房租一定程度就涨不下去的，因为超过了租房人的承受能力，只能把人赶走。
提问：房哥，杭州为什么可以成为一线城市？
和杭州比，北上广差在哪？
回答：杭州可以成为一线城市。
在这个信息爆炸的时代，年轻人越来越看重健康的重要性，不像上一辈什么也不懂。
年轻人知道长三角最好的水源在杭州，最好的空气质量在杭州。
年轻人拼了命也要把家安置在杭州，他们希望自己的宝宝以后喝着千岛湖一类水，呼吸新鲜空气健健康康长大。
本文来源：杭州房哥
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