宏观：1月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%
楼市：疫情影响下楼市交易缓慢恢复，各线城市成交同比降幅均超七成
土地：成交环比增幅超六成，北京单周收金亿居全国首位
房企：恒大三日内网上销售房屋套，总价值亿元
金融：信托平均收益率触底回升，地产信托募集规模降幅超六成
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本周要闻
2月17日，统计局发布1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。1月份，47城新建商品住宅价格环比上涨，去年12月则为50城。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。整体看，1月全国房地产市场保持总体平稳态势，疫情对楼市的影响将在2月份显现。
近日，国家统计局公布数据显示，1月CPI数据显示，年1月CPI同比涨幅为5.4%，涨幅较上月扩大了0.9个百分点，创逾8年的新高水平。其中，食品价格上涨20.6%，影响CPI上涨约4.10个百分点。牛肉、羊肉、鸡肉和鸭肉价格涨幅在10.4%至20.2%之间，均有不同程度回落；猪肉价格上涨%；鲜菜价格上涨17.1%。扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。整体看，CPI同比涨幅扩大，既有春节及新冠肺炎疫情影响的因素，也有今年与去年春节错月、去年对比基数较低的因素。预计未来物价不具备全面持续上涨基础，全年CPI将呈前高后低态势。
2月14日，央行发布《关于进一步加快上海国际金融中心建设和金融支持长三角一体化发展的意见》。《意见》从积极推进临港新片区金融先行先试、在更高水平加快上海金融业对外开放和金融支持长三角一体化发展等方面提出30条具体措施，包括支持临港新片区发展具有国际竞争力的重点产业、促进投资贸易自由化便利化、促进人民币金融资产配置和风险管理中心建设等具体措施。《意见》的出台，有利于进一步加快推进上海国际金融中心建设和长三角一体化发展，对引领全国高质量发展、加快现代化经济体系建设具有重大战略意义。
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成交统计
疫情影响下楼市交易缓慢恢复，各线城市成交同比降幅均超七成
当前疫情影响仍在持续，不过随着部分企业复工，全国主要城市房地产交易有所恢复。本周全国主要城市楼市整体成交较上周明显回升，15个主要城市成交环比增加%，同比下滑75.0%。分城市看，一线城市成交整体成交环比增加.2%，同比下行77.6%。其中，北上广深成交环比均不同程度上行，同比均大幅下滑，其中上海成交同比下滑近九成。
二线城市成交成交环比增幅达.5%，同比下滑超七成，远不及去年同期。其中疫情影响较严重的温州和宁波环比降幅均在九成左右。三线城市成交环比增幅超八成，同比降幅近九成。
土地成交环比增幅超六成，北京单周收金亿居全国首位
本周全国40个大中城市土地供需两端均大幅增加。具体来看，本周全国土地市场土地推出总量为万平方米，环比增幅达34%,17个城市无推出。成交总量万平方米，环比增加超六成，26个城市无成交。出让金总额亿元，环比增加%，其中宅地出让金环比增加%；高溢价情况明显增多，平均溢价率达21%。
分城市看，一线城市整体供求环比倍增，成交方面量价双涨，宅地供应量显著增加，仅北京、上海、深圳均有宅地供应；北京单周成交出让金.9亿元，居全国首位。二线城市整体供应较上周走高，成交方面各指标均下滑，出让金总额环比减少过半。
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资本市场
2月10日，上交所信息披露显示，广州富力地产股份有限公司非公开发行年公司债券已受理，拟发行金额为80亿元。
2月12日，新力控股发布公告称，公司（作为借款人）与中银国际杠杆及结构融资有限公司（作为贷款人）就一笔金额为1.4亿美元的定期贷款融资订立协议。上述融资项下贷款须于年12月31日悉数偿还。
2月12日，合生创展附属合生资本（国际）成功发行5亿美元境外高级固息债券，票面利率6%。
2月12日，复地公布年公开发行公司债券（第一期）票面利率为4.20%。本期债券发行总规模不超过10亿元；其中基础发行规模5亿元，可超额配售不超过5亿元。本期债券期限3年期，在第2年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
2月13日，中国铁建股份有限公司发布公告表示，近日，中国铁建下属中国铁建投资集团有限公司等组成联合体，中标山东潍坊站南广场片区综合开发项目。项目采用BOT“建设－运营－移交”的模式开发，总投资约45亿元，合作期15年。
2月13日，禹洲地产发布公告称，发行于年到期，金额为4亿美元的优先票据，利率7.70%。
2月13日，上交所信息披露显示，阳光城集团年面向合格投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”，拟发行金额为80亿元。
2月14日，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，拟发行年到期的4亿美元6.75%优先票据。
2月15日，中南建设于年11月22日完成年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）的发行，发行规模为10亿元。现中南建设拟进行有关债券第二期的发行，发行规模不超过17亿元。
2月15日，上交所信息披露显示，“平安-兆玺资产支持专项计划”项目状态更新为“已回复交易所意见”，上述债券品种为资产支持证券-ABS，拟发行金额20亿元。
2月16日，金科地产发布公告称，拟发行年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期），本期债券为无担保债券，发行额度不超过23亿元（含23亿元）。
2月16日，恒大集团举办“恒大集团全面实施网上销售新闻发布会”。自2月13日至2月16日三日内，恒大通过网上销售已售出房屋套，总价值亿元。此次网上销售是通过恒房通平台进行，截至目前该平台用户数达到万人。
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企业动态
2月10日，龙光10亿元竞得广州白云1宅地，楼面价元/平方米。该地块为白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-2号地块，地块面积5.2万平方米，计容规划建筑面积6.8万平方米。
2月11日，碧桂园4.82亿摘惠州仲恺1城市更新地块，该地块位于广东惠州仲恺区陈江街道大陂村，占地面积8.91万平方米；该更新单元需安排回迁物业面积共6.64万平方米，其中回迁商业用房面积1.25万平方米、回迁安置房面积5.39万平方米。
2月11日，碧桂园超8亿竞得广东河源市2宗地块，地块一用地面积为3.2万平方米，为商业服务业用地；地块二用地面积为13.9万平方米，为住宅兼容商业服务业设施用地。住宅用地出让年限70年，商服用地出让年限40年。
2月12日，中国铁建联合体7.55亿夺得绍兴嵊州3宗宅地，涉及总出让面积11.29万平方米，总建筑面积29.67万平方米。
2月12日，鼎丰集团3.91亿竞买福建上杭1宗宅地，该地块位于福建省上杭县临城镇二环路南侧与西环路西侧，总用地面积为5.22万平方米，将作住宅（70年）及商业（40年）用途。
2月12日，金科1.58亿竞得江苏徐州一宅地，楼面价4元/平方米，溢价率47.66%。该地块编号为-号，位于徐运新河东、沈孟大道北，出让面积1.4万平方米，容积率2.6，规划建筑面积3.7万平方米。
2月12日，温州苍南县出让1宗宅地，即桥墩镇B-07b-1地块，经过40轮竞价，最终由温州华岭置业有限责任公司（华董中国）以总价万元竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率18.25%。
2月12日，德信以总价25.27亿元竞得温州永嘉县1宗商住地，楼面价元/平方米，溢价率32.79%。地块编号为330324002001，位于瓯北城市新区中心城区前牌-王家坞村，总用地面积16万平方米，其中出让面积6.98万平方米，待建安置地块用地面积9.02万平方米，容积率大于1且小于3，规划建筑面积20.95万平方米。
2月13日，中交地产竞得郑州市经开区滨河国际新城22、23号地块，土地面积近3万平方米，起始价总计9.33亿元，熔断价近14亿元，而成交价暂未公布。两宗地块均为宅地，容积率2.5，位于经开区海马青风公园和康桥悦榕园之间，综合房价最高价元/平方米。
2月13日，龙湖以2.88亿元竞得青岛即墨区3宗地块。其中，编号JY20-7地块土地面积3.66万平方米，用途为住宅用地，成交价2.62亿元；编号JY20-8地块土地面积0.43万平方米，用途为商业用地，成交价.47万元；编号JY20-9地块土地面积0.5万平方米，用途为商业用地，成交价.16万元。
2月13日，碧桂园4.41亿包揽太原杨家峪4宗城改地，总面积7.96万平方米；SG-号宗地性质为住宅兼容商业，宗地面积91.66平方米，其中住宅与商业兼容比例为20%；SG-号宗地同样为住宅兼容商业，宗地面积.9平方米，住宅与商业兼容比例30%；SG-号宗地为住宅兼容商业、托幼，起始价万元，宗地面积平方米，住宅兼容商业比例30%；SG-号宗地则规划为中小学，宗地面积平方米，规划24班小学。
2月14日，首开华润住总中交联合体54.4亿竞得北京海淀1宗宅地，溢价率为26.2%，成交楼面价元/平方米；该地块土地面积4.87万平方米，其中建设用地4.87万平方米，建筑控制规模为10.75万平方米，同时还将配建平方米的24班制幼儿园。
2月14日，五矿地产3.82亿竞得成都3宗地块，该地块净用地面积3.2万平方米，计容建筑面积不大于3.8万平方米，为商业兼容住宅用地（住宅计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例不超过50%）。
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金融市场
逆周期调节下流动性充裕，银信理财收益率短期回升
本周银信产品发行数量整体小幅提升；据不完全统计，本周36家银行共发行银信理财产品款，较上周上升1.18%；产品发行规模为.88亿元，较上周下降11.07%。本周银信理财产品的平均预期收益率为4.08%，较上周上升0.03个百分点；产品平均期限为.45天，较上周环比增加10.86天；为维护银行体系流动性合理充裕和货币市场平稳运行，春节后第一周央行共展开1.7万亿元逆回购操作，并引导货币市场和债券市场利率下行。这表明在新冠肺炎疫情影响之下，货币政策的逆周期调节力度均加大，市场利率将持续走低。
发行规模增幅超三成，产品收益率低位上行
据不完全统计，本周共有9家机构发行了契约型基金，比上周增加3家；9家机构一共发行契约型基金产品12款，发行数量比上周增加5款；本周11支契约型基金披露了发行规模，发行规模为17.97亿元，较上周增加34.5%，契约型基金融资规模上升。本周发行的私募产品平均期限为1.12年，产品期限较上周延长0.5年；共有11支基金披露了预期收益率，平均预期收益率为6.73%，较上周上升0.89个百分点。
信托平均收益率触底回升，地产信托募集规模降幅超六成
本周集合信托发行市场继续走高，发行规模回升至亿元线以上。据公开资料不完全统计，本周共27家信托公司发行集合信托产品款，环比增加10.49%；发行规模.98亿元，环比增加52.35%。本周成立的集合信托产品平均年化收益率为7.45%，环比增加0.28个百分点；集合产品周平均期限为2.11年，较上周减少0.58年。疫情冲击时间短但却猛烈，从短期来看，企业因经营滑坡而出现资金链紧张的问题，集合信托产品的收益可能因市场流动性的紧张而收益出现暂时性的上升；但从长期来看，随着新冠疫情影响趋弱，叠加政府给予的金融支持政策，集合产品的收益大概率会继续下行。
本周投向房地产、金融和基础产业三大领域的信托资金大幅回升，以金融类为最。据统计，本周金融类集合信托募集资金36.37亿元，环比增加3.33倍；房地产类信托的募集规模9.18亿元，环比增加65.22%；基础产业类信托募集资金12.99亿元，环比增加96.58%；工商企业类集合信托募集资金0.93亿元，环比减少87.54%
（研究员：刘欢审核：喻姿玮）
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