来源：温州商报
记者近日来到温州市不动产登记中心发现，每天来此办理登记手续的业主超过70人次，同时，换房者出现在二手房门店，比前期有所增加。11月份，温州二手房成交套，环比上升15.38%。
21世纪不动产温州区域分部工作人员正在为客户办理手续。
前期交易量起伏不定
今年，温州二手房交易量起伏不定，1月份，全市交易套，2月份正值春节，成交套，春节后看房人增多，交易量回升，3月份、4月份各交易套、套，远高于新盘成交数据。
进入“红五月”，开发商加大优惠力度，开盘项目增多，分流二手客源，全市二手交易量呈下降态势，6月份，全市交易套，环比下降12.55%。
对此，社会各界人士看法不一。21世纪不动产温州区域分部董事长助理廖未来谈到，今年的温州楼市，少有投资客，刚需和改善型房源，成了市场的绝对主力，买二手房的人，急需改善居住环境，常常出现二手房交易数据高于新盘成交量，前几年，市场占比基本上是新盘占6成，如今诸多月份持平的，新盘供应少的月份，优质二手房交易量略占上峰。
温州万豪房产董事长潘明荣坦言：“温州楼市经历‘过山车’，我认为接下来的交易数据，应该会越来越好。通过我们公司交易数据来看，11月份的数据，明显好于‘金九银十’的成交量，代表项目留香园、旭辉城等小区，促销折扣力度大，成交量可观。我个人认为，12月份，该买的会出手，因为他们持币观望等待的时间蛮久了，开发商也好，或者说房东也好，到年底了，该出手也要出手，并给出优惠，快速冲击年终指标。”
同时，潘明荣表示，“明年3月份到4月份，温州楼市会继续回暖。今年开发商在土拍市场拿地，会在明年3月或4月份推向市场，进行销售；个别项目在今年年底或明年1月份就会推广。到明年下半年或6月份之后，各项交易指标就会往上走，这是我个人的看法。二手房与新盘市场大体一致。现在很多房东只要有人出价，基本都愿意成交。”
数据来源：温州市住建局商品房网
“带押过户”注入新活力
今年8月份、9月份、10月份，温州二手房交易量持续下跌，购房者持币观望。此后，交易量起伏不定，至10月底跌入谷底，全市二手房仅成交套，不及年度峰值期的三分之二。近期，大量新盘上市，刺激二手房市场。
上月，苍南县、瓯海区、乐清市和永嘉县等地，二手房实行“带押过户”，简化交易流程，降低交易成本，为二手房交易市场注入新活力。成交量均有不同程度增加，乐清市二手房成交量增长最多，11月份比上月多交易64套。
11月份，市区二手房交易量表现抢眼，市区共成交套，比10月份多交易套。其中，鹿城区交易量再回升到套以上，实际成交套；瓯海区成交套，龙湾区成交套，洞头区（包括海经区）成交71套，浙南产业集聚区成交81套。温州郊县区域二手房成交最多的是乐清市，成交套；其次是苍南县，成交套，瑞安市成交套。
21世纪不动产温州区域分部、万豪房产、行动者房产、新优家房产等机构门店负责人坦言，近期，
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