《永嘉县桥下镇方岙底工业区控制性详细规划》由永嘉县规划设计研究院编制。年5月27日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善。现完成成果稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定，将该规划予以批前公告，公告时间：年7月28日--年8月26日（共30个自然日），具体内容如下：
区位图
一、功能定位及规模
1.1规划范围：本次规划区范围位于桥下镇方岙口社区北侧，涉及原方岙村，现属于小京社区。东西北三侧靠山，南与桥下镇西溪东片相接，总用地面积为33.00公顷。
1.2功能定位：立足桥下镇社会、经济发展现实条件，适应开发建设需要，以教玩具产品研发生产为主的高新小微工业园区。
1.3规划规模：本区规划总用地面积为33.00公顷，其中建设用地面积为29.08公顷，规划人口为人。
土地使用现状图
二、用地布局规划
2.1、规划结构：“一心、一轴、两区”
一心：依托滨水公园和山体公园形成的公共休闲活动中心；
一轴：指沿方岙东路形成的道路发展轴；
两区：分别指的是传统居住区和高新工业区。
2.2、二类居住用地（R2）
规划保留原自然村的村民集聚点，同时适当增加少量居住用地作为村庄发展用地。
2.3、文化设施用地（A2）
规划保留现状方岙底老人活动中心。
2.4、其它服务设施用地（B9）
规划保留方岙路西侧的现状西瓯陵园。
2.5、二类工业用地（M2）
规划在方岙路的两侧布置二类工业用地（M2）。
2.6、绿地（G）
规划布置沿河绿地、街头绿地和山体公园。规划2处山体公园，一处位于方岙底村东侧（方岙底公园），一处位于方岙底工业区的南侧。规划在工业与居住用地之间布置防护绿地。
2.7、水域及其他用地
规划水域及其他用地主要包括河流水域、农林用地。
土地使用规划图
三、道路交通规划
3.1、道路等级：将规划区内部道路分为干路和支路两个等级。
3.2、道路结构：规划区内主要道路呈方格网结构。
干路：方岙东路、沿溪路。
支路：新纵路、新横路、沿山路。
3.3路网规划：干路方岙东路道路红线宽度为12米，干路沿溪路道路红线宽度为12米；支路新纵路、新横路道路红线宽度12米，支路沿山路道路红线宽度10米，岙底路道路红线宽度6米。另预留方岙东路与其西侧二类工业用地和二类居住用地之间的桥位。
3.4道路定位及竖向规划
采用温州城市坐标系对规划用地内的干路和支路定位。
规划结构图
四、河道规划
规划方岙底溪宽度5米，方岙底溪1#支流宽度2~5米，方岙底溪2#支流宽度15米，单侧河道管理范围不小于5米。
凡是与永嘉县桥下镇方岙底工业区控制性详细规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，若有意见或建议应在公示之日起30日内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局规划技术中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。
公示时间：年7月28日--年8月26日
公示
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