我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我是上海人，在温州上班，温州的发展前途怎么样？
最近出台了一个外地人买房补贴的通知，划算吗？
回答：温州的发展前途很好，可以买房。
4月1号，温州发布公告，拟规定落户并买房的外地人口，可享受补贴五万元。需要注意的是，这个补贴是分为五年发放，每年发一万元。
温州曾经是浙江省人口最多的城市，每年还有大量的新增人口。近几年来，随着浙江各地的城市发展，交通网络的建设，现在的人群已经开始用脚投票。大量的年轻人因为工作、城市环境等原因选择留在杭州、宁波生活。
在与杭州、宁波的竞争中，杭州有互联网、宁波有新材料，温州还是泵阀和电器，未来产业发展还是任重道远。
随着温州的经济越来越好，未来必然重新吸引大量的年轻人来温州发展。
提问：房哥你好，我最近看了杭州的4个新房楼盘，分别是东湖新城板块的杭州第三城、新希望锦畔云汀、中天汀洲印月，星桥板块的融耀之城。
自住、投资用途，帮我分析下，排序下。
另外，哪个楼盘的学区更好一些？谢谢！
回答：根据投资价值，先后排序：融耀之城→杭州第三城→新希望锦畔云汀→中天汀洲印月。相对来说，杭州第三城、新希望锦畔云汀、中天汀洲印月的附近小学、初中逊于融耀之城。融耀之城附近的学校是星桥第一小学、星桥第二小学、星桥中学。
提问：房哥，我有杭州购房资格，应该买住宅还是买公寓？
回答：公寓贷款条件苛刻，年限只有10年，首付比例50%，利率上浮10%-20%。
首先住宅资金档杆就远高于公寓。购房者如果拥有50万首付，可以购买万的住宅，公寓却只能购买万。同样总价的公寓、住宅，住宅购房门槛反而比公寓低。
提问：房哥，我是北京人，在杭州做批发生意，住在萧山机场附近，今年打算在杭州买房。
我看萧山机场附近规划了一个会展新城，这个地方怎么样？可以买房吗？
回答：会展新城值得买房。
根据规划，会展新城的核心区位于萧山南阳街道，板块建设总投资达到亿，将搬迁32家辖区范围的企业，预计五年后建成一座现代化的新城。
大会展中心是会展新城的核心项目和首个启动项目，总用地面积约1亩，体量媲美上海的国家会展中心，将成为全国“三大会展中心之一”，这也确定了大会展中心会成为杭州又一座“城市地标”。
提问：房哥您好！想咨询下，我在杭州工作三年，但户口、社保都在北京，能通过什么方式获得杭州买房资格？
考虑买临安的房子，但更希望能买杭州主城区的房子，感谢！
回答：根据你的情况，可以通过缴纳两年杭州社保、在杭州落户的两种方法达到买房目的。
提问：房哥你好，有两个问题请教下：
1.杭州大江东的云帆未来社区，马上开始摇号了。从自住的角度，这儿是否适合居住？2.听说大江东这儿都是重工业，自住的话，是否会有污染影响健康？
回答：1.适合。2.大江东的土地非常广阔，整个辖区面积达到平方公里，这个面积相当于萧山区的3分之1，相当于老拱墅区的7.5倍。目前，大江东可以分为两个大板块，分别是江东新城、临江新城，你所表达的重工业基本上在临江新城，和你想买的云帆未来社区距离很远。
提问：房哥，我最近在看杭州的二手房。
总价预算万，中介推荐了8个楼盘，分别是：远洋心里、万科紫台、昆盛肖邦、阳光城普升、金沙时光、田园牧歌、北宸之光、南岸晶都，请按照投资价值排个序，哪些楼盘值得买？
房哥还有推荐的楼盘吗？
回答：根据投资价值，先后排序：昆盛肖邦→北宸之光→阳光城普升、南岸晶都→远洋心里、万科紫台、金沙阳光→田园牧歌。推荐的其它楼盘：英特学府、万科未来城。
提问：房哥你好，我是温州市永嘉县的！现在手头有70万到90万现金，家里有两个小孩，一个今年刚上幼儿园，一个小学四年级。平时比较
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